Ипотечный заем имеет свои особенности, главной из которых является возможность долгосрочного погашения долга и процентов по нему. Для примера возьмем заем «Ипотечный», максимальный срок которого составляет 240 месяцев, или 20 лет. Данная программа является целевой и подходит для всех, кто хочет приобрести недвижимое имущество. Процентная ставка варьируется от 10,6% до 16% годовых.
Возможность купить недвижимость сегодня
Несмотря на то, что ипотечные займы появились в нашей стране сравнительно недавно (если проводить аналогию с развитыми европейскими странами), их популярность с каждым годом растет. Вот только некоторые преимущества:
- Вы можете приобрести имущество сегодня, а не через 20 лет, когда удастся накопить полную сумму. Не хотите жить с родителями или улучшаете условия ради подрастающих детей – ипотека является оптимальным вариантом решения проблемы. Конечно, на протяжении всего периода вам придется осуществлять возврат средств по договору займа, однако 20 000 в месяц заплатить гораздо проще, чем 2 млн единовременно.
- При желании заем можно закрыть досрочно. При появлении «свободных» денег сделать это не составит труда. Выплачивать проценты за «неиспользованный» период не придется, поэтому переплата будет меньше.
- Покупая квартиру, вы инвестируете в будущее. Как уже было сказано выше, цены на недвижимость растут практически с каждым днем. При условии своевременной уплаты долга и процентов по кредиту вы можете выиграть в случае дальнейшей продажи квартиры через несколько лет. Например, цена квартиры в новостройке напрямую зависит от этапа строительства. Также на стоимость жилья влияет наличие/отсутствие инфраструктуры, которая с годами развивается даже в не самых благоустроенных районах.
Отдельно стоит сказать про материнский капитал, который может быть использован как для уплаты первоначального взноса, так и для погашения займа и процентов по нему. Специалисты КПК «Ренда ЗСК» с удовольствием ответят на интересующие вас вопросы.
А есть ли минусы?
У любого явления, в том числе и у ипотеки, есть «субъективные» недостатки. Во-первых, не все готовы взять на себя ответственность за многолетнее внесение платежей, а во-вторых, многие просто не хотят переплачивать. С последним можно поспорить. Если посмотреть, как быстро растут цены на жилье, уплата процентов покажется меньшим из зол. Даже через несколько лет ваша квартира может стать дороже на 50% – давать прогнозы на более длительный период, наверное, вообще опрометчиво.
